Amministrazione condomini

Gestione paperless ex L. 220/2012

Redazione Bilancio per competenza

Relazione estesa (ex L. 220/2012)
Home Banking attivo e passivo

Assemblee in presenza, in sede, in call e miste 
Polizze GF con Riparazione Diretta
Verifica Regolamenti, riparti, calcolo tabelle millesimali

Tenuta e aggiornamento anagrafe condominiale

Amministrazione

super condomini

Gestione accurata e trasparente del super condominio, con focus sulla corretta ripartizione per singolo building.

Servizi immobiliari

Contratti di Locazione:
Redazione, registrazione, agg. ISTAT, scadenzario fiscale, cedolare secca
Rent to Buy
Canone concordato
Rilascio immobile
Relazione annuale redditività immobile

Portale Web &

App dedicata.

Gestione documentale avanzata (gratuita) con accesso dedicato e protetto da password, consultazione documenti e saldo oneri direttamente da portale tramite piattaforma Mobipay, anche in tre comode rate.

E' disponibile anche un'APP dedicata (Android)

Reperibilità & Comunicazione

Disponibilità e Riservatezza: 

Reperibilità per emergenze tramite canale apposito.

14 canali di comunicazione:

Assistenza telefonica con A.I 24/24,

6 caselle email dedicate,

2 caselle PEC,

WhatsApp Business

Canale dedicato,

ChatBot,

Form di contatto

2 Cellulari per i consiglieri

Assistenza telefonica con operatore

Revisione Condominiale

L’assemblea condominiale può nominare un revisore (esterno) che verifichi la contabilità del condominio.

La deliberazione è assunta con la maggioranza ex art.1.136 2* comma e la relativa spesa è ripartita fra tutti i condomini sulla base dei millesimi di proprietà. E' possibile effettuare una revisione anche su singole proprietà.

Saldo & Stralcio

Il saldo e stralcio immobiliare è un accordo transattivo tra un debitore e il creditore ( banca) per estinguere un debito legato a un immobile pignorato, pagando una somma concordata tra le parti. Questo accordo evita la vendita all'asta dell'immobile, offrendo vantaggi a tutte le parti: il debitore salda il debito, il creditore recupera il credito più rapidamente, e l'acquirente può comprare la casa a condizioni favorevoli rispetto al mercato e all'asta. 

Riqualificazione completa 

La riqualificazione condominiale consiste in una serie di interventi volti a aumentare il valore dell'intero stabile e la qualità della vita all'interno del condominio.  Si concretizza in attività di varia  natura:

dagli aspetti legali, a quelli contabili, opere edili, efficientamento energetico, planning pluriennale interventi etc.



 Intelligenza artificiale

L'integrazione dell'attività tradizionale con l'uso dell'intelligenza artificiale A.I. consente allo Studio di offrire un servizio piu' efficiente, piu' rapido e a prezzi competitivi. Ed anche 24/24.

Spending Review condominio

Una accurata e puntuale analisi costi/benefici dei servizi condominiali si configura come attività fondamentale nella gestione dello stabile, soprattutto in periodi di crisi economica come quello attuale, nei quali i rendiconti condominiali appaiono ridondanti rispetto alle reali esigenze dei condomini. Se non, addirittura, manifestamente eccessivi.

É possibile, infatti, operare, in pochi e mirati passaggi, una “Spending Review” riparametrando il budget preventivo fino al 35% rispetto al tradizionale bilancio annuale, grazie ad interventi e contratti mirati, pianificazione fiscale e taglio dei costi.

La Nostra quarantennale esperienza amministrativa ci consente di offrire una consulenza gratuita ai Consiglieri di quegli stabili che necessitassero di un "ridimensionamento" dei costi con relativa valorizzazione dei propri immobili.

Consulenza Legale immobiliare &  successoria

Il passaggio generazionale degli immobili, oppure in caso di successione , presenta delle criticità specifiche - anche dal punto di vista fiscale - che andrebbero pianificate con anticipo.

Vertenze con la

Pubblica Amministrazione 

Una vertenza con la Pubblica Amministrazione (PA) è una controversia o un contenzioso tra un cittadino, un'impresa o un condominio e un ente della PA, che può riguardare un contratto, un permesso, una sanzione, o anche questioni tecniche. La ventennale esperienza dello studio in tale ambito, costituisce un vero e proprio tratto peculiare della nostra amministrazione.

Gestione fiscale 

in house

La gestione fiscale "in house" si riferisce all'atto di gestire internamente, all'interno dell'organizzazione, tutte le attività e gli adempimenti fiscali. Invece di affidare questi compiti a consulenti esterni, lo studio si avvale del proprio personale specializzato.

In questo modo il condominio riesce ad avere una visione più diretta e dettagliata della propria situazione finanziaria e fiscale. oltre ad una conoscenza profonda delle operazioni condominiali, che può facilitare una pianificazione fiscale più mirata ed efficace. Ed ottenere un risparmio sui costi a lungo termine.

La disponibilità immediata del personale interno permette di prendere decisioni più rapidamente e di reagire in tempo reale ai cambiamenti normativi o a nuove opportunità fiscali.

Le informazioni fiscali e finanziarie rimangono all'interno dell'azienda, garantendo una maggiore riservatezza.

Partnership & Network

Utilizziamo fornitori con esperienza ventennale e collaboriamo con Università ed Enti Pubblici e associazioni per garantire il miglior rapporto qualità/prezzo/servizio. Lo studio si avvale delle ultime tecnologie disponibili. Possiamo contare su un Network di professionisti ultra specializzati (avvocati specializzati in ambito civile, penale bianco, amministrato, condominiale, immobiliare, ingegneri energetici, strutturisti, architetti, paesaggisti, analisti finanziari, notai etc) e partecipiamo settimanalmente a corsi di formazione in ambito contabile, legale, fiscale e orientato al problem solving.

Property finder

Su incarico dell'investitore o del cliente privato, ricerchiamo immobili da investimento con particolare attenzione al ROI (Return of investment).